各系（部）、處室，直屬各單位：

我院明光路小區車庫已投入使用一年，機械設備及運營管理基本正常。但由于入住率低，車位收費標準偏高，車庫使用率較低。為了進一步盤活資產，減輕教職工負擔，經學院黨委研究，決定對該車庫使用管理事宜作出相應調整：

一、建設資金及資產管理

學院明光路小區地下車庫建設資金由學院籌資解決，不再向住戶出售，車庫所有權歸學院所有，車庫所有設施設備由國資科登記備案，納入國有資產統一管理。學院委托西安通福物業管理有限公司全權負責車庫的運營管理工作，車庫以租賃形式供教職工使用，租賃收入?？顚Ｓ糜谲噹爝\營、年審、維修、保養和大中修，由學院進行監管和審計。

二、車庫管理

（一）停車范圍

車庫停放車輛類型為普通轎車、七座及七座以下越野車，規格：5.20×1.95×1.55/1.95（長×寬×高，單位：米），重量不超過2200公斤。

（二）停放管理

1.所有進入小區的車輛均須刷卡入內，并停入車庫內。

2.為保證小區內交通安全，進入小區的車輛須聽從指揮，按照規定的路線駛入車庫。

（三）租賃收費標準

1.月租：普通小轎車500元/輛/月，越野、面包550元/輛/月（含車庫維護管理費150元/車位/月）。

2.季租：普通小轎車350元/輛/月，越野、面包400元/輛/月（含車庫維護管理費150元/車位/月）。

3.年租：普通小轎車300元/輛/月，越野、面包350元/輛/月（含車庫維護管理費150元/車位/月）。

4.臨時停車：2元/小時，半小時內免費，半小時以上、不足1小時按1小時計。

（四）管理責任

1.物業公司履行車庫管理及安保職責，對停放車輛安全負責。存放期間若發生車輛丟失、剮蹭、人為破壞等，應積極協助調查處理，承擔相應責任。車上存放貴重物品，責任由車主自行承擔。

2.不可抗力導致車輛損壞，物業公司不承擔賠償責任。

3.停電、機械設備故障等導致存取車延誤，物業公司不承擔相應損失。

三、已購車位退費辦法

（一）已購買車位尚未使用的業主，學院予以全額退費（不含利息）。

（二）已購買且已使用車位的業主，僅退還車位購置費（不含利息）。

（三）原租用車位的業主，其租用費不予退還。

四、其他

（一）租用車位視車庫空余情況逐月辦理，按繳費順序排隊。

（二）租用車位收費標準為暫定內部價位，今后可根據租用情況及市場價格標準適當調整。

（三）若租用車位出現寬余，對外租用車位收費標準另行規定。

（四）地面臨時停車繼續按《明光路住宅小區停車管理辦法》（陜交院辦〔2014〕13號）執行。

陜西交通職業技術學院

辦公室

2015年7月7日