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      關于調整明光路小區車庫使用管理有關事宜的通知

      來源:物業公司     時間:2016-11-17 

      各系(部)、處室,直屬各單位:

      我院明光路小區車庫已投入使用一年,機械設備及運營管理基本正常。但由于入住率低,車位收費標準偏高,車庫使用率較低。為了進一步盤活資產,減輕教職工負擔,經學院黨委研究,決定對該車庫使用管理事宜作出相應調整:

      一、建設資金及資產管理

      學院明光路小區地下車庫建設資金由學院籌資解決,不再向住戶出售,車庫所有權歸學院所有,車庫所有設施設備由國資科登記備案,納入國有資產統一管理。學院委托西安通福物業管理有限公司全權負責車庫的運營管理工作,車庫以租賃形式供教職工使用,租賃收入??顚S糜谲噹爝\營、年審、維修、保養和大中修,由學院進行監管和審計。

      二、車庫管理

      (一)停車范圍

      車庫停放車輛類型為普通轎車、七座及七座以下越野車,規格:5.20×1.95×1.55/1.95(長×寬×高,單位:米),重量不超過2200公斤。

      (二)停放管理

      1.所有進入小區的車輛均須刷卡入內,并停入車庫內。

      2.為保證小區內交通安全,進入小區的車輛須聽從指揮,按照規定的路線駛入車庫。

      (三)租賃收費標準

      1.月租:普通小轎車500元/輛/月,越野、面包550元/輛/月(含車庫維護管理費150元/車位/月)。

      2.季租:普通小轎車350元/輛/月,越野、面包400元/輛/月(含車庫維護管理費150元/車位/月)。

      3.年租:普通小轎車300元/輛/月,越野、面包350元/輛/月(含車庫維護管理費150元/車位/月)。

      4.臨時停車:2元/小時,半小時內免費,半小時以上、不足1小時按1小時計。

      (四)管理責任

      1.物業公司履行車庫管理及安保職責,對停放車輛安全負責。存放期間若發生車輛丟失、剮蹭、人為破壞等,應積極協助調查處理,承擔相應責任。車上存放貴重物品,責任由車主自行承擔。

      2.不可抗力導致車輛損壞,物業公司不承擔賠償責任。

      3.停電、機械設備故障等導致存取車延誤,物業公司不承擔相應損失。

      三、已購車位退費辦法

      (一)已購買車位尚未使用的業主,學院予以全額退費(不含利息)。

      (二)已購買且已使用車位的業主,僅退還車位購置費(不含利息)。

      (三)原租用車位的業主,其租用費不予退還。

      四、其他

      (一)租用車位視車庫空余情況逐月辦理,按繳費順序排隊。

      (二)租用車位收費標準為暫定內部價位,今后可根據租用情況及市場價格標準適當調整。

      (三)若租用車位出現寬余,對外租用車位收費標準另行規定。

      (四)地面臨時停車繼續按《明光路住宅小區停車管理辦法》(陜交院辦〔2014〕13號)執行。

      陜西交通職業技術學院

      辦公室

      2015年7月7日

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